20억 복권 분배 임박 서울 강남 청약 래미안 원펜타스 7월 분배 일정 준비물 정리해보자!
서울에 거주하시는 분들은 7월에 출시 예정인 최대 20억 원 상당의 로또 복권 청약에 꼭 신청하세요.래미안 원펜타스는 신반포 15구역에 재건축된 아파트로, 평당 청약가가 6,737만원으로 역대 최고치를 기록한 것으로 집계됐습니다.그럼에도 불구하고 주변 아파트 평당 가격이 1억원에 육박하고 있어, 많은 분들이 로또 청약가가 최대 20억 원에 달할 것으로 예상하고 있습니다.오늘은 서울 강남 래미안 원펜타스 청약에 앞서 준비해야 할 사항과 청약 조건을 정리해드리겠습니다.1. 사업 세부 정보
위치 : 서울특별시 서초구 반포동 12번지 규모 : 지하 4층 ~ 지상 35층, 6개동(총 641세대) 입주일 : 2024년 7월 일반분양세대수 : 292세대 거주의무 3년, 재분양제한 3년, 재수선제한 10년 래미안원펜타스는 서울특별시 서초구 반포동 12번지에 위치한 아파트 단지로, 신반포아파트 15차 재건축 사업입니다. 편리한 교통, 우수한 학력, 풍부한 편의시설 등으로 살기 좋은 동네입니다. 2. 위치
신반포역에서 도보 2분거리에 있으며, 횡단보도를 이용하지 않고도 반포초등학교, 반포중학교까지 갈 수 있습니다. 또한 고속버스터미널역까지 도보로 약 15분 정도 소요되어 3, 7, 9호선을 이용하기 편리합니다. 또한 신세계백화점, 뉴코아 강남점, 서울성모병원을 도보로 이용할 수 있는 장점도 있습니다. 입지가 가장 좋습니다. 3. 매매가
매매가는 평당 6737만원으로 분양가상한제 적용 아파트 중에서는 가장 높은 매매가라고 합니다.(바로 직전에 분양된 강남 잠원동 메이플자이 아파트의 평당가는 6705만원이었습니다.) 다만 입지도 훌륭해 평당 매매가가 7500만원이 넘을 것이라는 예측이 많았고, 주변 시세를 살펴보면 매매가는 실제로 낮은 편입니다.84형에 낙찰된다면 시세차이는 무려 20억 이상입니다.다만, 분양후 분양이고 이미 조합원들이 입주를 시작했기 때문에 계약과 동시에 잔금을 납부할 수 있을 것으로 보입니다.얼마나 돈이 필요할까요?청약법 개정으로 현재 거주요건이 3년 연기되었습니다. 따라서 지금 당장 돈이 부족하다면 전세금을 먼저 주고 나중에 입주해서 5년 거주 의무를 충족할 수 있습니다. 다만 입주지이고 바로 전세금을 찾아야 하므로 시세보다 전세 가격을 낮게 책정해야 할 수도 있습니다. 84형의 전세 가격을 15억으로 책정한다면 필요한 자금은 8억원입니다. 실제 입주할 경우 강남은 투기과열지역이라 LTV 50%가 적용되고 DSR만 충족되면 매매가격의 절반 정도가 나옵니다. 다만 이 경우 제 소득은 최소 1억원 이상이어야 합니다. 옵션과 취득세, 추가비용 등으로 1억원이 더 필요하다는 점도 알아야 합니다. 따라서 84형 기준으로는 현금 10억원 정도는 가지고 있어도 안전합니다. 당첨 계좌 포인트는? 바로 직전에 분양된 메이플자이의 당첨점수는 69~79점이었습니다. 이를 바탕으로 최소 70점 이상의 청약계좌가 가능하며, 고가계좌 포인트가 반포래미안원펜타스로 더 많이 몰릴 것으로 보입니다. 청약조건(입주자 모집공고일 기준) 서울, 인천, 경기에 거주하는 19세 이상 세대주(세대원 불포함) 무주택자 및 1주택자 신청가능 청약계좌 입금필수 다만 반포는 투기과열지역이라 서울에 2년 이상 거주한 무주택자에게 우선권이 주어집니다. 사실 서울에 2년 이상 거주한 무주택자 대부분이 당첨됩니다. 다만 단독주택자를 대상으로 25% 당첨복권이 있으니 자금이 여유로운 분들은 한번 시도해보시기를 추천드립니다. 래미안 원펜타스 매매가, 필요자금, 예상 청약조건, 대출조건을 요약해 드립니다. 서울에 2년 이상 거주하시고, 경제적 능력이 있는 세대주이신 분들은 이 청약을 시도해 보시기 바랍니다. #서울 청약 #서울아파트 청약 #래미안 원펜타스 #래미안 원펜타스 청약조건 #래미안 원펜타스 매매가 #래미안 원펜타스 대출 #래미안 원펜타스 청약자격