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대규모 아파트 단지에 대한 선호도는 청약 시장에서 뚜렷해졌습니다. 그 이유는 구체적인 법적 기준은 없지만, 1,000가구가 넘는 소규모 아파트 단지에 비해 커뮤니티와 공동 관리비 절감 등 다양한 장점이 있기 때문입니다. 오늘은 2,000가구가 넘는 신축 아파트 단지인 대명자이 그랜드시티를 살펴보겠습니다.
먼저 대명자이그랜드시티 사업장의 입지는 대구광역시 남구 대명3동 2301-2입니다. 공사규모는 72,536.4㎡ 부지에 지하 2층, 지상 34층 규모 17개동으로 2,023가구가 들어설 예정이며, 주차장은 총 2,797대를 수용할 수 있도록 설계되었습니다. 이는 가구당 1.38대를 수용할 수 있는 수치로 비교적 넉넉한 규모로 평가됩니다.
내부 규모는 46, 59, 70, 84, 101㎡ 등 소형에서 대형까지 다양한 규모로 구성됐으며, 이 중 59㎡가 35.2%로 가장 큰 비중을 차지했고, 그 뒤를 이어 84㎡가 32.7%로 나타났다. 즉, 주택시장에서 선호도가 높은 두 가지 유형을 주력으로 채택한 셈이다. 또한 46형을 포함해 A, B형으로 구분해 선택의 폭을 넓혔다.
서론에서 언급한 대로, 가구 수가 많은 아파트의 장점은 고품질 조경과 커뮤니티 시설에서도 볼 수 있습니다. 특히, 13.73%의 낮은 건폐율로 인해 단지는 다양한 산책로, 산책 및 운동 시설, 남북 축을 갖도록 설계되어 보다 편안한 생활 환경을 제공할 수 있습니다.
하나하나 살펴보면, 가족과 함께 건강한 여가활동과 삶의 활력을 위한 건강한 정원, 지펀그라운드, 일상 속 힐링을 위한 힐링가든, 이웃과의 다채로운 만남과 교류를 위한 커뮤니티 하모니야드, 열린 공간에서 즐길 수 있는 시그니처 가든, 포어 엘리시안 등 다양한 테마의 어린이 놀이터가 있습니다. 무엇보다도 이 지상 공간은 차가 통행하지 않는 안전한 공원형 단지라 어린아이들도 마음껏 뛰어다닐 수 있습니다. 또한 역동적이고 고급스러운 외관을 연출했습니다. 다양한 파사드 디자인을 통해 외부에서 볼 때 건물의 웅장함을 느낄 수 있으며, 일부 건물에는 아름다운 야경을 선사하는 옥상 장식과 LDE 경관조명을 계획했습니다. 랜드마크 단지로서의 웅장함을 느낄 수 있습니다. 다음으로 대명 지그랜드시티의 입지를 살펴보겠습니다. 대구의 중심에 위치하여 주변에 풍부한 생활 인프라가 많이 갖춰져 있습니다. 현대백화점, 동아백화점, 홈플러스, 성당시장 등 대형마트와 전통시장이 가까이 있어 집 근처에서 쇼핑부터 외식, 여가, 문화활동까지 편리하게 즐기실 수 있습니다. 교육환경과 가까운 성남초등학교 외에도 경상중학교, 대구고등학교, 경북예술고등학교, 영남공업대학, 대구교육대, 계명대 대명캠퍼스, 대구대 대명동캠퍼스 등 초·중·고교와 대학교가 있어 전반적인 학습분위기가 좋습니다. 또한 서쪽으로 두류산이 있는 산림지역에 있다는 장점을 보여줍니다. 사계절 두류산과 두류공원을 정원처럼 편안하게 즐길 수 있어 산책, 등산, 레저활동에도 유리합니다. 즉, 구도심의 편리한 생활인프라와 공원, 산 등 자연이 잘 어우러진 환경이라 실제 거주하기에는 좋은 주거환경이라고 생각합니다. 교통 측면에서는 지하철 3호선 남산역이 도보로 약 15분, 지하철 2호선 방고개역이 도보로 약 19분 거리에 있습니다. 지하철역은 조금 떨어져 있지만 대명재 그랜드시티 주변에는 여러 노선의 버스 정류장이 많아 이용하기 편리합니다. 운전 시 외곽순환도로, 국도 5호선, 중부내륙고속도로, 중부경북고속도로가 광역 교통망으로 잘 형성되어 있어 도심 내외 이동이 편리합니다. 한편, 대규모 아파트는 일반적으로 많은 투자가 필요하기 때문에 대형 건설사가 완공을 담당해 왔습니다. 또한 부지는 국내 아파트 브랜드 순위에서 항상 상위를 차지해 온 GS건설이 시공했습니다. 높은 인지도 덕분에 전국 각 지역의 랜드마크로 자리매김할 만큼 꾸준히 우수한 성과를 보이고 있습니다. 같은 입지, 비슷한 규모라 하더라도 브랜드 가치에 따른 가격 방어력, 시세 차이 등 경쟁력이 다르다는 점이 확인돼 단독주택에 대한 선호도가 강한 요즘 같은 시기에는 1차 건설사를 더욱 고려할 수밖에 없는 상황입니다. 더불어 주변 지역에 재개발, 재건축 사업이 많이 계획돼 있는 만큼 주민들이 입주하는 2026년 4월까지는 지금보다 더욱 쾌적한 주거와 교통, 편의시설을 갖추게 된다고 관계자는 강조했습니다. 마지막으로 대명자이그랜드시티의 계약조건에는 보증금 1,000만원, 무이자 중도금 혜택, 무료 발코니 확장 공사 등이 포함돼 있어 초기 자본 부담을 대폭 줄일 수 있습니다. 내용을 참고하시고 산림관리자를 통해 꼼꼼히 검토해주시기 바랍니다.